eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Voorlopig koopcontract

Als je eenmaal overeenstemming hebt bereikt over de koopprijs van je droomwoning, volgt het voorlopig koopcontract, ook wel koopakte genoemd. Hierin worden alle details opgenomen die te maken hebben met de koop van het huis. Het contract is bindend. Wel heb je wettelijk drie dagen bedenktijd om, zonder opgaaf van redenen, van de koop af te zien.

Wat staat er in het voorlopig koopcontract?

In het voorlopig koopcontract worden alle afspraken die je maakt met de verkopende partij zwart-op-wit vastgelegd. Denk aan de afgesproken verkoopprijs, de datum van overdracht, betalingsafspraken en ontbindende voorwaarden. Als je bijvoorbeeld met de verkoper bent overeengekomen dat je het laminaat overneemt, dan laat je dit opnemen in de voorlopige koopakte, met de lijst van roerende zaken. Door alle afspraken goed vast te leggen zorg je voor een snelle en probleemloze overdracht.

voorlopig koopcontract

De ontbindende voorwaarden

Als je na de drie dagen bedenktijd toch besluit om van de koop af te zien, moet je een boete betalen. Die is vaak ongeveer 10% van de koopsom. Om dit te voorkomen neem je ontbindende voorwaarden in de koopakte op. Lukt het je niet om het huis te kopen op basis van de daarin vastgestelde redenen? Dan kun je van de koop afzien. Enkele voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:

  • De financiering van het huis komt niet rond.
  • De uitkomsten van de technische keuring, uitgevoerd door een onafhankelijk bouwkundige, voldoen niet aan de gemaakte afspraken.
  • Je komt niet in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.
  • De woonvergunning wordt niet verleend.

Je kunt overigens niet zomaar van de koop afzien. Als je bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt, moet je als koper twee onderbouwde afwijzingen van hypotheekverstrekkers kunnen overleggen. Bovendien moeten bovenstaande ontbindende voorwaarden wel opgenomen zijn in de koopakte.

Check het concept koopcontract goed

Sta je op het punt het concept koopcontract te lezen? Controleer dan goed of alle gemaakte afspraken kloppen en of je het eens bent met de formulering. De verkoopprijs, overdrachtsdatum en kadastrale gegevens verdienen ook je aandacht. Natuurlijk kan een jurist of je eigen makelaar je ook helpen bij de check.

Een voorlopig koopcontract is dus bindend. Daarom is het belangrijk dat je goed weet wat erin staat. Lees je, voordat je tekent, goed in met onderstaand gratis eBook!

Wil jij in één klik toegang tot al onze eBooks en checklists? Registreer je dan gratis en vrijblijvend voor Mijn eyeOpen.nl

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen