eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Nationale Hypotheek Garantie kosten

Nationale hypotheek garantie kosten

Het is bijna altijd slim om je hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten: veilig én voordelig. Voor NHG betaal je eenmalig een bedrag van 1% van de totale hypotheek.

De voordelen van Nationale Hypotheek Garantie

  1. Je bespaart op je maandlasten, want met NHG krijg je een lagere rente op je hypotheek. NHG geeft je soms wel meer dan 0,5% rentekorting per jaar.
  2. Je hebt extra zekerheid als je je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Stel je voor dat je je huis buiten je schuld om moet verkopen. Dan neemt de NHG je eventuele restschuld over. Dit gebeurt natuurlijk wel onder strenge voorwaarden.
  3. Als je in aanmerking komt voor NHG, vergroot dit jouw kans op het krijgen van een hypotheek. Met NHG krijgt namelijk ook de geldverstrekker extra zekerheid als jij je hypotheeklasten niet meer zou kunnen betalen.

Hoe kom je in aanmerking voor NHG?

Om NHG te kunnen krijgen, moet je aan de volgende normen voldoen:

  De norm    Wat betekent dat?    Oplossing
Aankoopprijs € 245.000 De aankoopprijs van je woning mag niet hoger zijn dan € 245.000 (vanaf 1 januari 2017). Verstandig de prijs bepalen. Schat de waarde van je woning goed in en betaal niet te veel.
1% maximaal meer lenen Je kunt geen hypotheek krijgen als je meer wilt lenen dan 101% van de waarde van je woning. Je hypotheek verlagen met je spaargeld of met een schenking van familie (ouders).

Het belang van eigen geld

Zoals je ziet ontstaat er een probleem als je geen eigen geld hebt en de bijkomende kosten meer dan 1% van de waarde van je woning bedragen. Je mag immers vanaf 1 januari 2017 maximaal 101% van de woningwaarde lenen. Je kunt dus geld tekort komen. Met eigen geld kun je dit verschil overbruggen: spaargeld en/of schenkingen van familie.

Voorbeeld – je koopt een huis van € 100.000

  • Je droomhuis kost € 100.000. Je mag dus maximaal 101% lenen, dat is € 101.000.
  • Maar met je bijkomende kosten kom je op een hypotheekbedrag van € 106.000.
  • Je blijft onder de maximale grens voor NHG van € 245.000 (sinds 1 januari 2017).
  • Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, moet je dus € 5.000 aan eigen geld inleggen om het verschil te overbruggen.

Wil jij in één klik toegang tot al onze eBooks en checklists? Registreer je dan gratis en vrijblijvend voor Mijn eyeOpen.nl

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen