eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek
Starters op de woningmarkt kunnen tegenwoordig kiezen uit twee aflossingsvormen: annuïtair en lineair. Alleen als je aflost kun je aanspraak maken op hypotheekrenteaftrek. Met een lineaire hypotheek los je elke maand een beetje van je schuld af. Halverwege de looptijd van de hypotheek, is je schuld al gehalveerd. Voor veel mensen wel zo’n fijn idee.

Lineaire hypotheek: dalende maandlasten

Met een lineaire hypotheek, los je maandelijks een stukje van je hypotheekschuld af. Deze aflossing is elke maand hetzelfde. Daarnaast betaal je rente over de schuld die overblijft. Je begint met hogere maandlasten, maar omdat je schuld elke maand een stukje kleiner wordt, betaal je steeds minder rente. Je maandlasten worden dus steeds iets lager.

Je schuld volledig afgelost

Het bedrag dat je aflost, is gebaseerd op de totale looptijd van de hypotheek: veelal 30 jaar. Omdat je elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing betaalt, is de schuld na 15 jaar dus al gehalveerd. Ook zijn je maandlasten tegen die tijd ook een stuk lager. Door snel af te lossen verklein je bovendien de kans op een restschuld als je wilt verhuizen en je huis verkoopt.

Voor wie is een lineaire hypotheek geschikt?

Hoewel een lineaire hypotheek uiteindelijk goedkoper is dan een annuïteitenhypotheek, je betaalt minder rente, is deze aflossingsvorm niet voor iedereen geschikt. Omdat je begint met hoge maandlasten, moet je hier als starter natuurlijk wel de financiële ruimte voor hebben. Een lineaire hypotheek kan wel heel geschikt zijn voor bijvoorbeeld tweeverdieners, waarvan de één op termijn minder gaat werken.

Twijfel jij tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek? In dit gratis eBook lees je precies welke vorm bij jou past:

Download eBook Annuïtair of lineair aflossen?

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen