eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Hypotheek aflossen

Hypotheek aflossen

 

Je hypotheek aflossen is verstandig. Daarmee verlaag je de lening op je woning en ga je minder rente betalen. Bovendien verklein je de kans op een restschuld als je je huis wilt verkopen. Als starter kun je, als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek, alleen nog maar kiezen uit hypotheken waarmee je aflost.

Verplicht je hypotheek aflossen?

Om de hypotheekrente te kunnen aftrekken van de inkomstenbelasting, is het voor starters verplicht om af te lossen. Dit kan met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Je betaalt maandelijks een bedrag aan aflossing en een bedrag aan rente. Wel zo fijn, want aan het einde van de looptijd is je hypotheek afgelost en heb je geen hypotheeklasten meer.

Extra aflossen op je hypotheek

Als je de financiële ruimte hebt, kun je ervoor kiezen om je hypotheek extra af te lossen. Je hypotheek wordt sneller lager en je maandlasten dus ook. In de voorwaarden staat of dit kan en zo ja, met welk bedrag. Per bank verschilt het minimaal en maximaal af te lossen bedrag.  De maximale boetevrije aflossing die is toegestaan is meestal 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Kom je boven dit bedrag, dan zijn daar vaak kosten aan verbonden. Hoe meer jij aflost, hoe minder rente de bank ontvangt. De bank wil deze gemiste rente-inkomsten opvangen en rekent daarom een boete.

Hele hypotheek vervroegd aflossen

Het kan voorkomen dat je je hele hypotheek in één keer moet aflossen. Bijvoorbeeld als je gaat verhuizen en de hypotheek bij een andere aanbieder wilt afsluiten. Of als je je huis gedwongen op een executieveiling moet verkopen, omdat je je maandlasten niet meer kunt betalen. Ook deze situaties zijn in de voorwaarden opgenomen. Vooral bij budgethypotheken worden hier kosten voor gerekend. In Online Hypotheekadvies van eyeOpen kun je hypotheken vergelijken. Je ziet welke voorwaarden er zijn en welke kosten er worden gerekend.

Je hebt dus als starter alleen recht op hypotheekrenteaftrek, als je kiest voor een hypotheek die je moet aflossen. Benieuwd welke aflossingsvorm het beste bij jou past? Klik door dit gratis eBook en kom erachter:

Wil jij in één klik toegang tot al onze eBooks en checklists? Registreer je dan gratis en vrijblijvend voor Mijn eyeOpen.nl

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen