eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Eerste huis kopen: een stappenplan

Eerste huis kopen stappenplan
Een eerste huis kopen is waarschijnlijk een droom die uitkomt. Je mijmert al helemaal weg bij de gedachte aan een eigen tuin of riant bad. Een leuke en spannende tijd, want het kopen van je eerste woning is een grote stap. Wat kan ik betalen en wat zijn mijn woonwensen? Een kleine greep uit vragen waarmee je te maken krijgt. Wij helpen je graag op weg met dit handige stappenplan.

1. Je woonwensen op een rij

De zoektocht naar een geschikte woning neemt tijd in beslag. Soms duurt het maanden voordat je jouw droomhuis hebt gevonden. Zet daarom jouw woonwensen eens op een rij, in volgorde van belangrijkheid. Dit helpt om gefocust te zoeken en zorgt ervoor dat je snel kunt schakelen als er bijvoorbeeld andere kapers op de kust zijn.

2. Wat kun en wil je betalen?

Voordat jouw huizenjacht begint is het verstandig om een goed beeld te hebben van je financiële situatie. Ga dus eerst je maximale hypotheek berekenen en bedenk gelijk hoeveel je wilt overhouden om leuke dingen te doen. Met jouw budget in je achterhoofd kun je gerichter op zoek gaan naar een passend huis.  

3. De bezichtiging

Nu je weet wat je kunt lenen en wat je woonwensen zijn, kun je echt aan de slag. Heb je een huis gevonden dat aan je wensen voldoet? Dan is het tijd voor de bezichtiging. Bekijk hierbij niet alleen het huis, maar ook de buurt. Praat bijvoorbeeld eens met de buren. En een kleine tip: neem vrienden of familie mee. Zij letten misschien weer op andere zaken dan jij.

4. Woning gevonden: waarde bepalen

Eindelijk heb je jouw droomhuis gevonden. Dan begint het spannende gedeelte; het onderhandelen over de prijs. Het is verstandig om vooraf te bepalen wat de woningwaarde is. Dit kan door bijvoorbeeld te kijken hoe lang het huis te koop staat en hoeveel vergelijkbare huizen er in de buurt zijn verkocht. 

5. De bouwkundige keuring

Als je een huis koopt, betaal je de kosten van het onderhoud zelf. Dat is soms een kostbare zaak. Het is dus slim om een inventarisatie te laten maken van hoeveel je daaraan kwijt bent. Bovendien heeft achterstallig onderhoud effect op de waarde van de woning. Heb je twijfels over de onderhoudsstaat? Een bouwkundige keuring geeft je hierover duidelijkheid.

6. Wil je hier 5 jaar blijven wonen?

Voordat je overgaat tot het regelen van financiering is het verstandig jezelf af te vragen of je in dit huis minimaal 5 jaar kunt wonen. Bij het kopen van een huis komen namelijk allerlei kosten kijken zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en kosten voor het afsluiten van een Nationale Hypotheek Garantie. Deze kosten heb je er na ongeveer 5 jaar uit.

7. De financiering

Er zijn verschillende hypotheekvormen waaruit je kunt kiezen. Wil je hypotheekrente kunnen aftrekken, dan heb je dit belastingvoordeel alleen bij annuïtaire of  lineaire hypotheken. Wellicht kom je in aanmerking voor een Starterslening, waarbij je meer kunt lenen. Lukt het je niet om met jouw inkomen het huis van je dromen te kopen? Wellicht kunnen je ouders dan bijspringen en het tekort lenen of schenken. 

8. Afronden van de koop: de notaris

Je bent, al dan niet met behulp van de makelaar, tot een overeenstemming gekomen over de prijs met de verkopende partij. Dan volgt er een koopakte, waarin alle gemaakte afspraken omtrent de koop worden vastgelegd. Je bent klaar om de koop af te ronden. Rest nog een handtekening onder de leveringsakte bij de notaris en het huis is voor jou!

Als starter heb je tegenwoordig alleen recht op hypotheekrenteaftrek, als je aflost op je hypotheek. Aflossen kan op twee manieren: annuïtair of lineair. Benieuwd wat het beste bij jou past? Dit gratis eBook helpt je op weg:

Download eBook Annuïtair of lineair aflossen?

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen