eyeOpen.nl maakt gebruik van cookies (en vergelijkbare technieken) voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Jouw internetgedrag kan door deze derden gevolgd worden door middel van tracking cookies, zodat we je ook buiten onze website relevante aanbiedingen kunnen doen. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen en daarmee jouw persoonsgegevens verzamelen. Lees meer over hoe wij met jouw gegevens om gaan.

Annuïteitenhypotheek

Annuiteitenhypotheek

Als starter heb je tegenwoordig alleen recht op hypotheekrenteaftrek als je je hypotheek aflost. Aflossen kan op twee manieren: annuïtair of lineair. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks rente én aflossing. In het begin van de looptijd los je weinig af, daarna steeds meer.

Annuïteitenhypotheek: zekerheid over je maandlasten

Met een annuïteitenhypotheek betaal je aflossing en rente, die fiscaal aftrekbaar is. Je bruto maandlasten blijven gedurende de looptijd gelijk, maar je netto maandlasten stijgen. Doordat je aflost, wordt het hypotheekbedrag kleiner en betaal je minder rente. Je gaat wel meer aan aflossing betalen, die niet fiscaal aftrekbaar is. Je netto maandlasten worden dus steeds iets hoger.

Een afbetaalde hypotheek

Omdat je met een annuïteitenhypotheek elke maand je schuld een beetje aflost, heb je aan het einde van de looptijd (na 30 jaar) geen hypotheeklasten meer. Bijvoorbeeld als je inkomen daalt omdat je met pensioen gaat. Wel zo’n fijn idee.

Voor wie is een annuïteitenhypotheek geschikt?

Veel starters kiezen voor deze aflossingsvorm, vooral vanwege de relatief lagere maandlasten in het begin. Dat je netto maandlasten gedurende de looptijd stijgen, hoeft op de lange termijn geen probleem te zijn. De kans is groot dat je inkomen meestijgt met de inflatie of dat je in de toekomst meer gaat verdienen.

Kies jij voor de annuïteitenhypotheek? Of past de lineaire hypotheek beter bij je? Je komt erachter met dit gratis eBook:

Download eBook Annuïtair of lineair aflossen?

Vind je dit ook interessant?

Alle artikelen